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✓ Umschuldung

✓ Immobilienkauf

✓ Zwangsversteigerung

Kostenlose & unverbindliche Finanzierungsanfrage

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Immobilienkauf

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit den Kaufpreis zu 100% zu finanzieren, die Nebenkosten mitzufinanzieren und auch bestehende Kredite mit abzulösen.

Dies ist auch bei negativer Schufa möglich.

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Umschuldung

Wir bieten Ihnen eine Lösung, um alle Kredite und Forderungen zusammenzufassen.

Meist sparen Sie dadurch bis zu 50 % der monatlichen Ratenbelastungen ein.

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Zwangsversteigerung

Kredite gekündigt, Zwangsversteigerung bereits im Grundbuch eingetragen, Gutachter war bereits bei Ihnen oder der Termin zur Versteigerung steht bereits fest.

Wir helfen Ihnen in jeder Situation weiter.

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Immobilienbeleihung

Die Immobilie dient bei Eigentümer- oder Nachrangdarlehen immer als Sicherheit. Die meisten Banken bieten derartige Finanzierungen trotzdem nicht an.

Wir helfen Ihnen in jeder Situation weiter!

Immobilienrettung durch Umschuldung

Wenn die Versteigerung Ihrer Immobilie droht, ist schnelles und entschlossenes Handeln erforderlich. Eine Umschuldung kann in den meisten Fällen die rettende Lösung sein, um Ihre Immobilie zu sichern.

Ursachen für eine Zwangsversteigerung

Oft ist eine Kreditkündigung durch die Bank der Auslöser für eine Zwangsversteigerung. Weitere Gründe könnten sein: z.B.

Gläubigerforderungen: Ein Gläubiger, ein Miteigentümer oder ein Erbe möchte die Immobilie zur Zwangsversteigerung bringen, um seine Forderungen durchzusetzen

Abgelehnte Anschlussfinanzierung: negative Einträge in der Schufa, Zahlungsschwierigkeiten und Rückstände können dazu führen, dass eine Anschlussfinanzierung abgelehnt und fällig gestellt wird

Ihre Situation: sofortiges Handeln ist angeraten!

Sie haben eine Kreditkündigung erhalten oder stehen kurz davor
Ein Gläubiger/eine Bank hat Ihnen die Zwangsversteigerung angedroht
Ein Gutachter ist bereits beauftragt oder hat bereits ein Gutachten erstellt
Ein Termin zur Versteigerung steht bereits fest.

Verzweifeln Sie nicht an den Absagen bereits angefragter Banken. Wir machen da weiter, wo andere Banken aufhören und bieten Ihnen die Möglichkeit der Umschuldung. Dadurch können Sie die Zwangsversteigerung abwenden und Ihre Immobilie retten. Eine Immobilienrettung ist auch bei bereits negativer SCHUFA, Kreditkündigung, und laufenden Zwangsversteigerungen möglich.

Unser Versprechen an Sie:

Ihre Anfrage ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Es gibt bei uns keine Vorkosten oder versteckte Kosten. Unsere Zusammenarbeit mit Ihnen ist transparent, ehrlich und vertrauensvoll.

Sollten Sie sich für eine Umschuldung interessieren, dann scheuen Sie sich nicht und stellen Sie noch heute eine unverbindliche und kostenfreie Anfrage. Sie können Ihre Anfrage an uns telefonisch richten oder ganz einfach über unser Anfrageformular übermitteln.

Leider können wir nicht bei jedem Anliegen helfen, beachten Sie dazu bitte unsere Ausschlüsse.

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Wir verarbeiten persönliche Daten, die beim Besuch unserer Webseite erhoben werden, nur gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Der Schutz Ihrer Privatsphäre bei der Verarbeitung persönlicher Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Durch Absenden des Formulars stimmen Sie der Speicherung und Nutzung Ihrer Daten zum Zwecke der Beratung durch die Fa. ISA Suhl zu. Alle Angaben erfolgen freiwillig. Bei Angabe einer Telefonnummer schließt diese Erlaubnis die telefonische Kontaktaufnahme durch einen Beauftragten der Fa. ISA Suhl ein, gleiches gilt für die Kontaktaufnahme per email. Die Erlaubnis können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft formlos widerrufen.

Ja, ich habe die Datenschutzerklärung, die Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung und die AGB gelesen und stimme diesen zu.

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Wir machen da weiter, wo andere aufhören!
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Finanzierungsanfrage

Die Sterne reichen gar nicht aus so nett,kompetent und schnelle Bearbeitung

15. März 2024

Wir waren sehr hilflos durch unsere Zwangsversteigerung,aber durch Herrn Paule und Sandra Rockstein haben wir es Geschaft sie machen das unmögliche möglich.Und dafür sind wir sehr dankbar.Die Sterne reichen gar nicht aus so nett,kompetent und schnelle Bearbeitung,können sie nur weiterempfehlen.Dankeschön nochmals.

I.Cerveny

Verified

Gleich vom ersten Kontakt an sehr gut aufgehoben gefühlt.

13. März 2024

Gleich vom ersten Kontakt an sehr gut aufgehoben gefühlt. Freundliche Mitarbeiter. Hilfe jederzeit bei auftretenden Fragen. Kompetent beraten und betreut.Sehr empfehlenswert.

I.GEBAUER

Verified

Schnelle und kompetente Hilfe

11. März 2024

Haben uns schnell weitergeholfen als alle anderen abgesagt haben, weil sie meinten es wäre nicht umsetzbar mir unserer Traumimmobilie wir sind ISA Suhl so dankbar das sie uns so schnell und kompetent geholfen haben.

A.Veitz

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Diese wurde umgehend und kompetent beantwortet! Super Kontakt!

7. März 2024

Habe -für mich- sehr wichtige Fragen gestellt. Diese wurde umgehend und kompetent beantwortet! Super Kontakt! Ich betrachte diese Seite als sehr wertvoll und werde sie immer weiter empfehlen

M.Arnold

Verified

Abwicklung, Geschwindigkeit und Kommunikation waren absolut toll.

1. März 2024

Gerne bewerte ich ISA und spreche auch öffentlich meinen Dank aus. Abwicklung, Geschwindigkeit und Kommunikation waren absolut toll. Am 19.12.23 die erste Besichtigung, am 16.02.24 ging es schon zum Notar. Frau Rockstein hat selbst zwischen den Feiertagen und an Neujahr weitergearbeitet. Sie hat uns reibungslos durch die Anträge geführt und die Zusage war innerhalb kürzester Zeit da. Das ganze trotz einer schwierigen Situation. Vielen vielen Dank für alles.

F.Kilcher

Verified

Wir wurden von Anfang an super beraten

28. Februar 2024

Wenn man auf der Suche nach einem Finanzpartner ist, ist man bei ISA Suhl allerbestens aufgehoben. Wir wurden von Anfang an super beraten. Kontakt bei offenen Fragen war jederzeit möglich. Auch hervor zu heben ist die Freundlichkeit von Herrn Paule und Frau Rockstein. Die Firma ISA Suhl hat für uns das unmögliche möglich gemacht.

F.Kühling

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Sie haben alles in die Hand genommen und dafür bin ich so dankbar.

3. Februar 2024

Ich kann Isa Suhl zu 100% empfehlen, ohne sie hätten wir unser Haus nicht mehr.Sie haben alles in die Hand genommen und dafür bin ich so dankbar. 5Sterne Weiter so und alles Gute! PS Großes Lob auch an Herr Paule ,der zu jeder Zeit für uns da war🙏

M.Spas

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Zu 100% weiterempfehlen

28. Januar 2024

Frau Rockstein und Ihr Team haben mir schnell und kompetent geholfen.Ich kann ISA Suhl zu 100% weiterempfehlen. Vielen,vielen Dank dafür.

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Ich bin einfach nur sprachlos wie diese Bankpartner mir tatkräftig und mit größter Mühe meinen Traum ermöglicht haben

26. Januar 2024

Was kann ich nur sagen…. Ich bin einfach nur sprachlos wie diese Bankpartner mir tatkräftig und mit größter Mühe meinen Traum ermöglicht haben(trotz „negativer“ Schufa). Einen speziellen Gruß geht an Herr Paule, von solch einem Berater träumen die großen Banken. Kompetent, fachlich und immer einen lockeren Spruch auf Lager. Danke

D.Lümmler

Verified

Sehr schnell, sehr freundlich und kompetent

18. Dezember 2023

Sehr schnell, sehr freundlich und kompetent. Alle gelesenen Bewertungen sind wahr und die sind ja mehr als gut, weil wahr. Danke.

S.Br

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Häufig gestellte Fragen

Kann ich auch Privatkredite auf eine Immobilie umschulden?

Ja, Sie können auch Privatkredite, Autofinanzierungen, Kreditkarten, Dispo usw. in Form einer Immobilienfinanzierung zusammenfassen und so umschulden. Dadurch erreichen Sie oftmals bis zu 50 % Rateneinsparung. Man kann Immobilienfinanzierungen bestehen lassen und nachrangig durch ein neues Grundschulddarlehen diese Umschuldung vornehmen. Selbst bei negativer Schufa können solche Umschuldungen durchgeführt werden. Verbindlichkeiten von Inkasso o.ä. können problemlos mit abgelöst werden.

Ich möchte meine unbelastete Immobilie beleihen, habe aber eine negative Schufa?

Das ist problemlos möglich, die Verbindlichkeiten in der Schufa werden mit abgelöst.

Ich möchte meine Immobilie beleihen, wurde aber aufgrund meines Alters abgelehnt?

Sie können Ihre Immobilie egal in welchem Alter bis zu bestimmten Beleihungsgrenzen problemlos beleihen.

Ist eine Umschuldung trotz negativer Schufa möglich?

Ja, man kann auch bei offenen oder erledigten Schufaeinträgen eine Umschuldung vornehmen. Meist kann so auch die monatliche Belastung bis zu 50 % gesenkt, wenn man teure Privatkredite, Dispo´s, Kreditkarten usw. ablöst und zusammenfasst.

Was ist ein Nachrangdarlehen?

Ein Nachrangdarlehen ist eine Immobilienfinanzierung die im Rang nach einem anderen, bereits bestehenden Grundschuldgläubiger, im Grundbuch besichert. Kommt es zur Zwangsversteigerung wird erst der Gläubiger im 1. Rang bedient und dann erst der Nachranggläubiger. Dadurch hat der Nachranggläubiger ein erhöhtes Risiko bei der Kreditvergabe. Mit einem Nachrangdarlehen kann man z.B. Privatkredite und/oder andere Verbindlichkeiten umschulden und zusammenfassen. Dadurch können die monatlichen Ratenbelastungen bis zu 50 % gesenkt werden.

Kann ich meine Kredite auch bei negativer Schufa zusammenfassen?

Ja, man kann auch dann eine Kreditzusammenfassung anstreben. Man sichert derartige Finanzierungen auf eine Immobilie ab.

Ist eine Kapitalbeschaffung für Hausbesitzer möglich?

Ja, das ist immer möglich. Sie können in Form eines Grundschulddarlehens Kapitalbeschaffungen auch zur freien Verwendung aufnehmen. Es ist auch möglich dieses Grundschulddarlehen nachrangig hinter Ihrer bestehenden Immobilienfinanzierung aufzunehmen.

Kann man eine bestehende Immobilie beleihen?

Sie können Ihre Immobilie bis zu gewissen Beleihungsgrenzen über ein Grundschulddarlehen problemlos beleihen.

Was machen wenn die Umschuldung abgelehnt wurde?

Erfragen Sie unbedingt die Gründe für die Ablehnung. Banken haben unterschiedliche Bewertungskriterien bei Haushaltsrechnungen, Schufabewertung (Score) usw. es lohnt sich immer hier auch andere Banken anzufragen.

Wie kann ich mein Haus umschulden?

Sie können aus bestehenden Immobilienkrediten mit Zinsfestschreibung erschwert aussteigen. Es gibt jedoch Umstände, welche Ihnen den Ausstieg trotzdem ermöglichen. Hierzu muss man immer die individuellen Umstände betrachten.

Kann ich bestehende Kredite durch eine Baufinanzierung umschulden?

Ja, Sie können bestehende Kredite (Konsumentendarlehen, Autofinanzierungen, Kreditkartensalden usw. über ein grundschuldbesichertes Darlehen auch nachrangig umfinanzieren. Meist bekommt man so eine Ratenentlastung von bis zu 50 %.

Wie funktioniert die Umfinanzierung vom Haus?

Sollte Ihre Zinsfestschreibung ausgelaufen sein, können Sie zu jeder anderen Bank umschulden. Sollten Sie sich noch in der Zinsfestschreibung befinden, kann man unter gewissen Umständen auch aus laufenden Finanzierungen aussteigen. Diese sind individuell zu prüfen. Durch Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung kann man so auch eher aus dem bestehenden Immobilienkredit aussteigen. Man muss das im Einzelfall genau prüfen, ob die vorzeitige Umschuldung auch finanziell Sinn macht.

Ist eine Anschlussfinanzierung trotz steigender Zinsen möglich?

Ja, durch die Prüfung einer Umschuldung. Man kann so verschiedene Vergleiche und Berechnungen durchführen, die Tilgung anpassen oder andere Kredite mit umschulden, um so die monatlichen Kreditraten zu senken. Eine Gesamtumschuldung kann hohe monatliche Ratenentlastungen bringen.

Ist eine Umschuldung des Immobiliendarlehens trotz bestehender Zinsfestschreibung möglich?

Ja, denn es gibt außer der Möglichkeit bei Verkauf der Immobilie eine weitere Möglichkeit aus bestehenden Immobilienfinanzierungen vorzeitig „auszusteigen“. Es kann eine Vorfälligkeitsentschädigung anfallen. Aufgrund der im Moment steigenden Zinsen, ist es möglich, dass keine Vorfälligkeit anfällt, sondern nur eine Gebühr. Das kann man vorab prüfen und berechnen.

Kann ich meinen Immobilienkredit vorzeitig umschulden?

Ja, denn außer bei Verkauf der Immobilie kann man auch bei Ablehnung einer Nachfinanzierung vorzeitig aus dem Darlehensvertrag „aussteigen“. Eine Vorfälligkeitsentschädigung kann anfallen, muss aber nicht. Das hängt vom vereinbarten Zins ab. Eine Berechnung ist vorab problemlos möglich.

Kann ich meinen Hauskredit ohne Vorfälligkeit umschulden?

Ja, denn durch die im Moment steigenden Zinsen kann eine Vorfälligkeitsentschädigung auch vollständig entfallen. Man zieht bei der Berechnung der Vorfälligkeit den Wiederanlagezins heran. Ist der vereinbarte Zins bei der abzulösenden Bank niedriger, fällt keine Vorfälligkeit, sondern nur eine Gebühr für die Berechnung an.

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Diese wurde umgehend und kompetent beantwortet! Super Kontakt!

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Sie haben alles in die Hand genommen und dafür bin ich so dankbar.

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