Immobilienkauf ohne Eigenkapital
und bei negativer Schufa
Sie wollen eine Immobilie zur Selbstnutzung kaufen (keine Kapitalanlage) und möchten gerne wissen, was, wieviel und ob Sie sich einen Immobilienkauf leisten können.
Sie konnten bisher keine Bank finden, die Ihnen ein entsprechendes Finanzierungsangebot unterbreiten konnte?
Immer häufiger lehnen Banken die Finanzierungen aus verschiedenen Gründen ab.
häufige Gründe für eine Kreditablehnung:
- fehlendes Eigenkapital
- bereits bestehende Kredite
- negative Schufa
- schlechter Schufa-Score
- negative Haushaltsrechnung
- Altersgründe
Gibt es trotzdem eine Möglichkeit eine Immobilie zu finanzieren?
Ja, wir können Ihnen eine Immobilienfinanzierung bis 300.000 EUR zu fairen Konditionen anbieten und wir gehen noch einen Schritt weiter.
Unsere einzigartige Finanzierungslösung:
- Kaufpreis + Nebenkosten finanzieren ohne Eigenkapital
- bestehende Finanzierungen umschulden
- Verbindlichkeiten aus der Schufa ablösen
- Renovierungskosten auch zur freien Verwendung
- Kapitalbeschaffungen mitfinanzieren
- ohne Altersbeschränkung
Eine Immobilienfinanzierung ist für die meisten Käufer keine alltägliche Sache und bedarf umfangreicher und ehrlicher Aufklärung und Beratung. Wir geben Ihnen alle notwendigen Informationen für einen Immobilienkauf mit auf den Weg, berechnen den Finanzierungsbedarf und Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Sie können so einfacher nach Ihrer Traumimmobilie Ausschau halten oder den Kaufpreis nachverhandeln.
Tipp: Auch wenn die Zinsen für Immobilienfinanzierungen gestiegen sind, muss Ihr Traum von der eigenen Immobilie nicht zerplatzen, denn man prognostiziert zukünftig in vielen Regionen fallende Immobilienpreise und langfristig auch wieder fallende Zinsen.
Unser Versprechen an Sie:
Ihre Anfrage ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Es gibt bei uns keine Vorkosten oder versteckte Kosten. Unsere Zusammenarbeit mit Ihnen ist transparent, ehrlich und vertrauensvoll.
Sollten Sie sich für einen Immobilienkauf interessieren und benötigen Hilfe für Ihre Finanzierung, dann stellen Sie noch heute eine unverbindliche und kostenfreie Anfrage. Sie können Ihre Anfrage an uns telefonisch richten oder ganz einfach über unser Anfrageformular übermitteln.
Leider können wir nicht bei jedem Anliegen helfen, beachten Sie dazu bitte unsere Ausschlüsse.
Melden Sie sich noch heute über unsere Online-Anfrage oder nutzen Sie unseren telefonischen Sofort-Check
Kundenbewertungen und Erfahrungen
Sehr empfehlenswert und nette Beratung die immer erreichbare
Sehr empfehlenswert und nette Beratung die immer erreichbare Frau Schmidt hat uns bei einer schwierigen Situation ( trotz negativer Schufa) geholfen ein Darlehen aufzunehmen und das in kurzer Zeit. Sehr empfehlenswert.
Sehr kompetent, durch Zufall bin ich ich vor vier Wochen auf die Internetseite gestoßen.
Sehr kompetent, durch Zufall bin ich ich vor vier Wochen auf die Internetseite gestoßen. Seit über einem Jahr versuche ich eine Umschuldung hin zu bekommen (unvorhergesehene kosten Hausbau), leider hörte ich bei jeder Bank das gleiche und es wurde mir eher geraten das Haus zu verkaufen. Bei ISA Suhl war das glücklicherweise nicht der Fall. Es wurde sich gleich nach Anfrage bei mir gemeldet ich habe alles geschildert, es wurde alles beleuchtet und es wurde eine Bank gefunden. Jetzt vier Wochen später ist nun alles geregelt und ich hoffe ich kann nun ein wenig durchatmen, super Team ich kann ISA Suhl nur weiterempfehlen mann wird kompetent betreut auch zu nicht üblichen Bürozeiten, es wird jede Frage beantwortet und mann hat einfach das Gefühl mann ist super gut aufgehoben. Keine Versprechungen die nicht gehalten werden können, seriös und einfach nur super. Ich bin super glücklich und freue mich bei Bedarf auch auf weitere Zusammenarbeit.
Alles gut gelaufen
Sehr nett und freundlich. mmer erreichbar und behilflich. Alles gut gelaufen. Frau Schmidt ist empfehlenswert von meiner seite. Sie kümmert sich auch bei Nachrangdarlehen.
Seriös, schnell und zuverlässig
Seriös, schnell und zuverlässig
Ich empfehle mit Zuversicht.
Hilfsbereit. Zeitlich gesehen viel geschafft. Finanzierung top
Eine tolle Frau
Hilfsbereit. Zeitlich gesehen viel geschafft. Finanzierung top .wer hilfe braucht ist hier an der richtigen Stelle. Hilfe die helfen tut .Danke dafür
Sehr freundliche und schnelle Hilfe
Sehr freundliche und schnelle Hilfe und Abwicklung zur Umschuldung und Ratenreduzierung. Vielen Dank!
Wir haben von Frau Schmidt über eine Empfehlung erfahren und Kontakt aufgenommen
Wir haben von Frau Schmidt über eine Empfehlung erfahren und Kontakt aufgenommen. Die Betreuung und Abwicklung durch die Fa. ISA SUHL war erstklassig. Aufgrund der Entfernung wurde alles per Mail und postalisch abgewickelt. Sehr freundlich, zuvorkommend und hilfsbereit. Jederzeit wieder. Sehr zu empfehlen. Es wurde alles durchgesprochen und ehrlich beantwortet. Wenn Rückfragen aufgetreten sind und Unklarheiten bestanden, wurden diese sehr professionell und kompetent beantwortet. Frau Schmidt und Ihr Team haben immer ein offenes Ohr und sind, wie bereits erwähnt immer freundlich und hilfsbereit.
Schnelle und kompetente Hilfe
Schnelle und kompetente Hilfe bei der Finanzierung unseres Hauses. Jede Frage wurde von Fau Schmidt und Herrn Paule umgehend beantwortet und erklärt. Wir sind sehr dankbar dafür. Auf jeden Fall weiter zu empfehlen.
Kompetente Beratung und super Service👍👍👍Danke an Frau Schmidt und ihr Team 💐
Kompetente Beratung und super Service👍👍👍Danke an Frau Schmidt und ihr Team 💐 das sie immer da sind wenn man sie braucht 🌝
Einfach top super Beratung und schnelle Bearbeitung innerhalb von ca 4 Wochen alles erledigt
Einfach top super Beratung und schnelle Bearbeitung innerhalb von ca 4 Wochen alles erledigt und zwar erfolgreich danke nochmal für eure Hilfe dachte erst es wäre ein Fake kann ich nur empfehlen
Häufig gestellte Fragen
Kann man auch ohne Eigenkapital eine Immobilie finanzieren?
Ja, das ist möglich. Man kann den Kaufpreis inkl. aller Kaufnebenkosten sowie Sanierungen voll finanzieren ohne Eigenkapital einzubringen. Es können auch weiterhin unter bestimmten Voraussetzungen bereits bestehende Kredite mit umgeschuldet werden.
Kann ich auch bei negativer Schufa eine Immobilie kaufen?
Ja, man kann auch bei erledigter oder unerledigter Schufa eine Immobilie kaufen. Sind noch Verbindlichkeiten in der Schufa offen, werden diese mitfinanziert und abgelöst. Auch die Nebenkosten können vollständig mitfinanziert werden. Es gibt verschiedene Anforderungen für diese Art der Immobilienfinanzierung, diese sind individuell zu prüfen.
Kann ich bestehende Kredite beim Immobilienkauf mit ablösen/umschulden?
Ja, man kann auch bestehende Privatkredite oder Verbindlichkeiten beim Immobilienkauf mit umschulden. Auch Verbindlichkeiten wegen einer negativer Schufa können so mit abgelöst werden. Der Vorteil ist, dass die Schufa nach 3 Jahren wieder in Ordnung ist und man so seine Kreditwürdigkeit wieder herstellt bzw. verbessert.
Kann ich auch ohne Eigenkapital und bei negativer Schufa eine Immobilie finanzieren?
Ja man kann sowohl bei fehlendem Eigenkapital, als auch bei negativer Schufa und/oder bereits bestehenden Krediten eine Immobilie finanzieren.
Ist eine Immobilienfinanzierung bei erledigtem Schufaeintrag möglich?
Ja, ausschlaggebend für die Zinskondition der Immobilienfinanzierung ist die genaue Höhe des erledigten Schufaeintrages wichtig. Eine Finanzierung geht aber unabhängig von der Höhe trotzdem.
Kann man auch bei bestehenden Krediten eine Immobilie finanzieren?
Ja, man kann und sollte hier prüfen, ob man bestehende Kredite mit ablösen kann.
Wie funktioniert ein Hauskauf trotz Schufa Eintrag?
Auch bei negativer Schufa (egal ob erledigt oder unerledigt) ist ein Hauskauf möglich. Offene Schufaeinträge werden bei der Immobilienfinanzierung mit abgelöst, was den Vorteil bringt, dass die Schufa nach ca. 3 Jahren wieder in Ordnung ist. Sind die Schufaeinträge bereits erledigt, aber noch in der Schufa ersichtlich, kommt es auf die Höhe der Eintragung an, zu welchen Konditionen die Immobilienfinanzierung angeboten werden kann.
Meine Baufinanzierung wurde abgelehnt, was kann man jetzt tun?
Sie sollten Sie auf jeden Fall nach Alternativen umschauen und die genauen Gründe der Ablehnung erfragen. Banken haben unterschiedliche Bewertungskriterien bei Haushaltsrechnungen, Eigenkapitaleinsatz, Schufabewertung (Score) usw. es lohnt sich immer hier auch andere Banken anzufragen.
Kann ich mir den Kauf einer Immobilie bei steigenden Zinsen noch leisten?
Ja, denn gleichzeitig könnten die Immobilienpreise durch die sinkende Nachfrage in vielen Regionen günstiger werden. Auch bei steigenden Zinsen, kann sich so eine Chance bieten für weniger Finanzierungssumme die Traumimmobilie kaufen zu können. Weiterhin kann man auch bereits bestehende Kredite mit in die Kauf-Finanzierung einbinden und umschulden. Eine Finanzierung ohne Eigenkapital oder bei negativer Schufa ist ebenfalls weiterhin möglich.
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