Immobilienkauf ohne Eigenkapital
und bei negativer Schufa
Sie wollen eine Immobilie zur Selbstnutzung kaufen (keine Kapitalanlage) und möchten gerne wissen, was, wieviel und ob Sie sich einen Immobilienkauf leisten können.
Sie konnten bisher keine Bank finden, die Ihnen ein entsprechendes Finanzierungsangebot unterbreiten konnte?
Immer häufiger lehnen Banken die Finanzierungen aus verschiedenen Gründen ab.
häufige Gründe für eine Kreditablehnung:
- fehlendes Eigenkapital
- bereits bestehende Kredite
- negative Schufa
- schlechter Schufa-Score
- negative Haushaltsrechnung
- Altersgründe
Gibt es trotzdem eine Möglichkeit eine Immobilie zu finanzieren?
Ja, wir können Ihnen eine Immobilienfinanzierung bis 300.000 EUR zu fairen Konditionen anbieten und wir gehen noch einen Schritt weiter.
Unsere einzigartige Finanzierungslösung:
- Kaufpreis + Nebenkosten finanzieren ohne Eigenkapital
- bestehende Finanzierungen umschulden
- Verbindlichkeiten aus der Schufa ablösen
- Renovierungskosten auch zur freien Verwendung
- Kapitalbeschaffungen mitfinanzieren
- ohne Altersbeschränkung
Eine Immobilienfinanzierung ist für die meisten Käufer keine alltägliche Sache und bedarf umfangreicher und ehrlicher Aufklärung und Beratung. Wir geben Ihnen alle notwendigen Informationen für einen Immobilienkauf mit auf den Weg, berechnen den Finanzierungsbedarf und Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Sie können so einfacher nach Ihrer Traumimmobilie Ausschau halten oder den Kaufpreis nachverhandeln.
Tipp: Auch wenn die Zinsen für Immobilienfinanzierungen gestiegen sind, muss Ihr Traum von der eigenen Immobilie nicht zerplatzen, denn man prognostiziert zukünftig in vielen Regionen fallende Immobilienpreise und langfristig auch wieder fallende Zinsen.
Unser Versprechen an Sie:
Ihre Anfrage ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Es gibt bei uns keine Vorkosten oder versteckte Kosten. Unsere Zusammenarbeit mit Ihnen ist transparent, ehrlich und vertrauensvoll.
Sollten Sie sich für einen Immobilienkauf interessieren und benötigen Hilfe für Ihre Finanzierung, dann stellen Sie noch heute eine unverbindliche und kostenfreie Anfrage. Sie können Ihre Anfrage an uns telefonisch richten oder ganz einfach über unser Anfrageformular übermitteln.
Leider können wir nicht bei jedem Anliegen helfen, beachten Sie dazu bitte unsere Ausschlüsse.
Melden Sie sich noch heute über unsere Online-Anfrage oder nutzen Sie unseren telefonischen Sofort-Check
Kundenbewertungen und Erfahrungen
Super! Kollegen kümmern sich sofort und egal um welche Uhrzeit um alle Fragen und Anliegen!
Super! Kollegen kümmern sich sofort und egal um welche Uhrzeit um alle Fragen und Anliegen! Hat uns nie im Stich gelassen. Dank der isa Suhl ist unser Traum vom Eigenheim war geworden. Wir fühlen und fühlten uns in gute Händen! Wir können die Bank nur empfehlen Isa Suhl macht da weiter wo andere aufhören, danke nochmal für alles!
Ohne die kompetente und freundliche Unterstützung wäre ich unter die Räder gekomme
Ich bin froh ISASuhl kennen gelernt zu haben. Ohne die kompetente und freundliche Unterstützung wäre ich unter die Räder gekommen. Keiner wollte mir mit einer Hypothek helfen, auch meine Hausbank nicht. Ich kann ISASuhl zu 100% empfehlen.
Frau Schmidt hat alles möglich gemacht für uns , wo vorher absolut keine Hoffnung bestand
Frau Schmidt hat alles möglich gemacht für uns , wo vorher absolut keine Hoffnung bestand und das hat sie gleich 2 mal geschafft . Sie ist kompetent und hat ihr Herz am richtigen Fleck, wir würden immer wieder zu ihr gehen , wenn man eine einen perfekten Bankenengel sucht , auf den man zu 100 % bauen kann sollte man definitive zu Frau Schmidt gehen. Wir sind unendlich dankbar und wünschen ihr das sie noch ganz vielen Menschen si helfen kann wie sie uns geholfen hat . Von ganzen Herzen vielen Dank ! So viele Sterne gibt es hier leider nicht , wie sie verdient hätte !
Super nette Beratung top Kundendienst super schnelle Antwort
Super nette Beratung top Kundendienst super schnelle Antwort. Herr Paule hat das unmögliche möglich gemacht. Bestens weiter zu empfehlen und alle Sterne verdient.
Ich kann die ISA Suhl jedem empfehlen!
Ich kann die ISA Suhl jedem empfehlen! Frau Schmidt und Ihre Kollegen haben es geschafft mir bei meiner hoffnungslosen finanziellen Situation eine Umschuldung zu ermöglichen und mich wieder aufatmen zu lassen. Die Damen und Herren sind jederzeit erreichbar gewesen, haben sofort alles Mögliche in die Wege geleitet, um mir zu helfen und waren vor allem immer höflich und, was meiner Meinung nach am Wichtigsten ist, menschlich. Vielen Dank für alles!
Kein Titel
Ich ging im Dezember 2021 in die Privatinsolvenz. Leider war dadurch mein Haus in Gefahr Zwangsversteigert zu werden. Ich brauchte also schnelle, professionelle und unbürokratische Hilfe.
Diese fand ich bei Frau Schmidt von IsaSuhl auf ganzer Linie. Ich habe am 23 Februar 2022 Kontakt zu Frau Schmidt aufgenommen und am 12 Mai wurde das Darlehen von der Bank am dem Insolvenzverwalter überwiesen. So ist’s die Privatinsolvenz beendet, das Hause gerettet und ich zahle jeden Monat die überschaubare Räte für das Darlehen ab. Manchmal kann Nachts wieder ruhig schlafen und sich die finanziellen Sorgen haben ein Ende Dank Frau Schmidt.
Ich kann Sie ihnen wirklich nür wärmstens empfehlen..Eine wirklich tolle, sympathische und professionelle Hilfe in dieser Angelegenheit.
Vielen lieben Dank Frau Schmidt !!!
Werden Sie auf jedenfall weiterempfehlen. Dankeschön und macht weiter so😊👍🏻
Vielen, vielen Dank Fr.Schmidt😊, eigentlich hat überhaupt nichts mehr geklappt, bei Haus Banken und Fr. Schmidt hat genau da weiter gemacht, wo eigentlich schon Schluß war. Jetzt läuft die Finanzierung auf Hochtouren und wir stehen kurz vor der Übernahme unserer Immobilie😍. Wir sind mega Happy für die gute zusammen Arbeit mit ISA Suhl😘. Werden Sie auf jedenfall weiterempfehlen. Dankeschön und macht weiter so😊👍🏻.
Mega schnelle Hilfe,super nette Menschen
Mega schnelle Hilfe,super nette Menschen.
Einfach nur zu empfehlen..Vielen lieben Dank das auch alles so schnell geklappt hat
Empfehlenswerte Bankberatung. Sehr nette, seriöse Gesprächspartner.
Empfehlenswerte Bankberatung. Sehr nette, seriöse Gesprächspartner. Nehmen sich sehr viel Zeit und geben sehr viel Unterstützung und nehmen auch einen Arbeit und gewisse Ängste ab! Wir können nur gutes Erzählen.
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Häufig gestellte Fragen
Kann man auch ohne Eigenkapital eine Immobilie finanzieren?
Ja, das ist möglich. Man kann den Kaufpreis inkl. aller Kaufnebenkosten sowie Sanierungen voll finanzieren ohne Eigenkapital einzubringen. Es können auch weiterhin unter bestimmten Voraussetzungen bereits bestehende Kredite mit umgeschuldet werden.
Kann ich auch bei negativer Schufa eine Immobilie kaufen?
Ja, man kann auch bei erledigter oder unerledigter Schufa eine Immobilie kaufen. Sind noch Verbindlichkeiten in der Schufa offen, werden diese mitfinanziert und abgelöst. Auch die Nebenkosten können vollständig mitfinanziert werden. Es gibt verschiedene Anforderungen für diese Art der Immobilienfinanzierung, diese sind individuell zu prüfen.
Kann ich bestehende Kredite beim Immobilienkauf mit ablösen/umschulden?
Ja, man kann auch bestehende Privatkredite oder Verbindlichkeiten beim Immobilienkauf mit umschulden. Auch Verbindlichkeiten wegen einer negativer Schufa können so mit abgelöst werden. Der Vorteil ist, dass die Schufa nach 3 Jahren wieder in Ordnung ist und man so seine Kreditwürdigkeit wieder herstellt bzw. verbessert.
Kann ich auch ohne Eigenkapital und bei negativer Schufa eine Immobilie finanzieren?
Ja man kann sowohl bei fehlendem Eigenkapital, als auch bei negativer Schufa und/oder bereits bestehenden Krediten eine Immobilie finanzieren.
Ist eine Immobilienfinanzierung bei erledigtem Schufaeintrag möglich?
Ja, ausschlaggebend für die Zinskondition der Immobilienfinanzierung ist die genaue Höhe des erledigten Schufaeintrages wichtig. Eine Finanzierung geht aber unabhängig von der Höhe trotzdem.
Kann man auch bei bestehenden Krediten eine Immobilie finanzieren?
Ja, man kann und sollte hier prüfen, ob man bestehende Kredite mit ablösen kann.
Wie funktioniert ein Hauskauf trotz Schufa Eintrag?
Auch bei negativer Schufa (egal ob erledigt oder unerledigt) ist ein Hauskauf möglich. Offene Schufaeinträge werden bei der Immobilienfinanzierung mit abgelöst, was den Vorteil bringt, dass die Schufa nach ca. 3 Jahren wieder in Ordnung ist. Sind die Schufaeinträge bereits erledigt, aber noch in der Schufa ersichtlich, kommt es auf die Höhe der Eintragung an, zu welchen Konditionen die Immobilienfinanzierung angeboten werden kann.
Meine Baufinanzierung wurde abgelehnt, was kann man jetzt tun?
Sie sollten Sie auf jeden Fall nach Alternativen umschauen und die genauen Gründe der Ablehnung erfragen. Banken haben unterschiedliche Bewertungskriterien bei Haushaltsrechnungen, Eigenkapitaleinsatz, Schufabewertung (Score) usw. es lohnt sich immer hier auch andere Banken anzufragen.
Kann ich mir den Kauf einer Immobilie bei steigenden Zinsen noch leisten?
Ja, denn gleichzeitig könnten die Immobilienpreise durch die sinkende Nachfrage in vielen Regionen günstiger werden. Auch bei steigenden Zinsen, kann sich so eine Chance bieten für weniger Finanzierungssumme die Traumimmobilie kaufen zu können. Weiterhin kann man auch bereits bestehende Kredite mit in die Kauf-Finanzierung einbinden und umschulden. Eine Finanzierung ohne Eigenkapital oder bei negativer Schufa ist ebenfalls weiterhin möglich.
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