Immobilienkauf ohne Eigenkapital
und bei negativer Schufa
Sie wollen eine Immobilie zur Selbstnutzung kaufen (keine Kapitalanlage) und möchten gerne wissen, was, wieviel und ob Sie sich einen Immobilienkauf leisten können.
Sie konnten bisher keine Bank finden, die Ihnen ein entsprechendes Finanzierungsangebot unterbreiten konnte?
Immer häufiger lehnen Banken die Finanzierungen aus verschiedenen Gründen ab.
häufige Gründe für eine Kreditablehnung:
- fehlendes Eigenkapital
- bereits bestehende Kredite
- negative Schufa
- schlechter Schufa-Score
- negative Haushaltsrechnung
- Altersgründe
Gibt es trotzdem eine Möglichkeit eine Immobilie zu finanzieren?
Ja, wir können Ihnen eine Immobilienfinanzierung bis 300.000 EUR zu fairen Konditionen anbieten und wir gehen noch einen Schritt weiter.
Unsere einzigartige Finanzierungslösung:
- Kaufpreis + Nebenkosten finanzieren ohne Eigenkapital
- bestehende Finanzierungen umschulden
- Verbindlichkeiten aus der Schufa ablösen
- Renovierungskosten auch zur freien Verwendung
- Kapitalbeschaffungen mitfinanzieren
- ohne Altersbeschränkung
Eine Immobilienfinanzierung ist für die meisten Käufer keine alltägliche Sache und bedarf umfangreicher und ehrlicher Aufklärung und Beratung. Wir geben Ihnen alle notwendigen Informationen für einen Immobilienkauf mit auf den Weg, berechnen den Finanzierungsbedarf und Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Sie können so einfacher nach Ihrer Traumimmobilie Ausschau halten oder den Kaufpreis nachverhandeln.
Tipp: Auch wenn die Zinsen für Immobilienfinanzierungen gestiegen sind, muss Ihr Traum von der eigenen Immobilie nicht zerplatzen, denn man prognostiziert zukünftig in vielen Regionen fallende Immobilienpreise und langfristig auch wieder fallende Zinsen.
Unser Versprechen an Sie:
Ihre Anfrage ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Es gibt bei uns keine Vorkosten oder versteckte Kosten. Unsere Zusammenarbeit mit Ihnen ist transparent, ehrlich und vertrauensvoll.
Sollten Sie sich für einen Immobilienkauf interessieren und benötigen Hilfe für Ihre Finanzierung, dann stellen Sie noch heute eine unverbindliche und kostenfreie Anfrage. Sie können Ihre Anfrage an uns telefonisch richten oder ganz einfach über unser Anfrageformular übermitteln.
Leider können wir nicht bei jedem Anliegen helfen, beachten Sie dazu bitte unsere Ausschlüsse.
Melden Sie sich noch heute über unsere Online-Anfrage oder nutzen Sie unseren telefonischen Sofort-Check
Kundenbewertungen und Erfahrungen
Guten Tag zusammen sehr freundliche,und eine sehr gute Beratung
Guten Tag zusammen sehr freundliche,und eine sehr gute Beratung.Super schnelle Hilfe das Team von ISA suhl kann i zu 1000% weiterempfehlen.Haben mir wirklich geholfen das ich mein Haus nicht verliere. Nochmals 1000 Dank.
Hallo Zusammen Frau Schmidt hat es geschafft innerhalb von 5 Arbeitstagen eine Umschuldung hinbekommen
Hallo Zusammen Frau Schmidt hat es geschafft innerhalb von 5 Arbeitstagen eine Umschuldung hinbekommen kurz vor der Zwangsversteigerung hatten einen Versicherungsmakler an der Seite gehabt hatte es nicht in einem Jahr hinbekommen.Da bin ich im Internet auf der Seite von Isa Sul Bankberater gestoßen angeschrieben nächsten Tag telefoniert und dann innerhalb einer Woche haben wir die Zusage der Bank bekommen.Danke Danke Danke weiter so.würde jeder Zeit die Firma weiterempfehlen
Mit freundlichen Grüßen Die Klingenbergs
Unsere Situation kurz beschrieben: Kurz vor knapp
Unsere Situation kurz beschrieben: Kurz vor knapp. Zwangsversteigerung wurde bereits beantragt. Frau Schmidt und Herr Paule haben uns in dieser Situation einfach super schnell geholfen. Nach dem ersten Anruf wurde uns sofort gesagt wie eine Finanzierung möglich wäre. Sogar ein Vergleich wurde noch ausgehandelt. Dann ging alles sehr zügig. Wir haben so unser Haus retten können und sind der Fa. ISA Suhl wirklich sehr dankbar. Nach vielen Enttäuschungen und dem Hinhalten von anderen Firmen , haben wir so das schönste Weihnachtsgeschenk. Vielen Vielen Dank
ISA SUHL macht das möglich, was andere für unmöglich halten
Kurz und knapp
ISA SUHL macht das möglich, was andere für unmöglich halten..
Trotz Negativ Schufa den Kredit Bewilligt bekommen.
Der erste Versuch über Credimaxx wurde zur Ablehnung.
2ter Versuch über Isa SUHL Beraterin Schmidt. Sie hat sich wirklich dahinter gesetzt.und hat alles gemacht was möglich war.
Nochmals vielen vielen vielen Dank Das sie mir den Kredit ermöglicht haben
Jederzeit wieder
Bleiben sie gesund.
Liebe Grüße.
Sehr zu empfehlen helfen wirklich da wo andere aufhören und das mit 100% Erfolg
Sehr zu empfehlen helfen wirklich da wo andere aufhören und das mit 100% Erfolg kann ich nur weiter empfehlen ohne isa suhl hätte ich meine Haus Finanzierung nicht hin bekommen Top immer wieder gerne
Mega nette und kompetente Beratung
Mega nette und kompetente Beratung. Hat uns sehr weiter geholfen, vielen Dank!
Bei uns war wirklich 5 nach 12, aber dank Frau Schmidt und Herrn Paule wurde uns super schnell geholfen
Bei uns war wirklich 5 nach 12, aber dank Frau Schmidt und Herrn Paule wurde uns super schnell geholfen.sehr freundlich und zuverlässig die beiden. 1000 dank für die schnelle und professionelle Hilfe…wirklich zu empfehlen
Sehr nette und kompetente Betreuung!
Sehr nette und kompetente Betreuung!Auf jeden Fall weiter zu empfehlen,vielen Dank!
Isa Suhl ve Tabıkı Sandra Schımıt sız harıka bırısınız
(Übersetzt von Google) Isa Suhl und Certain Sandra Schimit sind wundervolle Menschen. Ich bin erstaunt, wie Sie professionell arbeiten. Sie haben meine Fragen immer beantwortet und mir mit einem Wort geholfen. Sie sind perfekt. Vielen Dank, Frau Sandra Schimıt.
(Original)
Isa Suhl ve Tabıkı Sandra Schımıt sız harıka bırısınız.profosyonel calısma seklınıze hayran kaldım.her zaman sorularımı cevapladınız.ve bana yardımcı oldunuz tek kelımeyle Muktesemsınız coook tesekkur ederım.Bayan Sandra Schımıt
Sehr freundlich, und gute Beratung
Sehr freundlich, und gute Beratung
Häufig gestellte Fragen
Kann man auch ohne Eigenkapital eine Immobilie finanzieren?
Ja, das ist möglich. Man kann den Kaufpreis inkl. aller Kaufnebenkosten sowie Sanierungen voll finanzieren ohne Eigenkapital einzubringen. Es können auch weiterhin unter bestimmten Voraussetzungen bereits bestehende Kredite mit umgeschuldet werden.
Kann ich auch bei negativer Schufa eine Immobilie kaufen?
Ja, man kann auch bei erledigter oder unerledigter Schufa eine Immobilie kaufen. Sind noch Verbindlichkeiten in der Schufa offen, werden diese mitfinanziert und abgelöst. Auch die Nebenkosten können vollständig mitfinanziert werden. Es gibt verschiedene Anforderungen für diese Art der Immobilienfinanzierung, diese sind individuell zu prüfen.
Kann ich bestehende Kredite beim Immobilienkauf mit ablösen/umschulden?
Ja, man kann auch bestehende Privatkredite oder Verbindlichkeiten beim Immobilienkauf mit umschulden. Auch Verbindlichkeiten wegen einer negativer Schufa können so mit abgelöst werden. Der Vorteil ist, dass die Schufa nach 3 Jahren wieder in Ordnung ist und man so seine Kreditwürdigkeit wieder herstellt bzw. verbessert.
Kann ich auch ohne Eigenkapital und bei negativer Schufa eine Immobilie finanzieren?
Ja man kann sowohl bei fehlendem Eigenkapital, als auch bei negativer Schufa und/oder bereits bestehenden Krediten eine Immobilie finanzieren.
Ist eine Immobilienfinanzierung bei erledigtem Schufaeintrag möglich?
Ja, ausschlaggebend für die Zinskondition der Immobilienfinanzierung ist die genaue Höhe des erledigten Schufaeintrages wichtig. Eine Finanzierung geht aber unabhängig von der Höhe trotzdem.
Kann man auch bei bestehenden Krediten eine Immobilie finanzieren?
Ja, man kann und sollte hier prüfen, ob man bestehende Kredite mit ablösen kann.
Wie funktioniert ein Hauskauf trotz Schufa Eintrag?
Auch bei negativer Schufa (egal ob erledigt oder unerledigt) ist ein Hauskauf möglich. Offene Schufaeinträge werden bei der Immobilienfinanzierung mit abgelöst, was den Vorteil bringt, dass die Schufa nach ca. 3 Jahren wieder in Ordnung ist. Sind die Schufaeinträge bereits erledigt, aber noch in der Schufa ersichtlich, kommt es auf die Höhe der Eintragung an, zu welchen Konditionen die Immobilienfinanzierung angeboten werden kann.
Meine Baufinanzierung wurde abgelehnt, was kann man jetzt tun?
Sie sollten Sie auf jeden Fall nach Alternativen umschauen und die genauen Gründe der Ablehnung erfragen. Banken haben unterschiedliche Bewertungskriterien bei Haushaltsrechnungen, Eigenkapitaleinsatz, Schufabewertung (Score) usw. es lohnt sich immer hier auch andere Banken anzufragen.
Kann ich mir den Kauf einer Immobilie bei steigenden Zinsen noch leisten?
Ja, denn gleichzeitig könnten die Immobilienpreise durch die sinkende Nachfrage in vielen Regionen günstiger werden. Auch bei steigenden Zinsen, kann sich so eine Chance bieten für weniger Finanzierungssumme die Traumimmobilie kaufen zu können. Weiterhin kann man auch bereits bestehende Kredite mit in die Kauf-Finanzierung einbinden und umschulden. Eine Finanzierung ohne Eigenkapital oder bei negativer Schufa ist ebenfalls weiterhin möglich.
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