Eine Zwangsversteigerung ist ein rechtlicher Prozess, bei dem ein Vermögenswert, wie zum Beispiel eine Immobilie, meist gegen den Willen des Eigentümers verkauft wird, um eine Schuld zu begleichen.
Dies geschieht meist dann, wenn der Eigentümer seinen Ratenzahlungen nicht oder zu spät nachkommt und bereits Rückstände entstanden sind. Der Gläubiger, beantragt dann beim Gericht eine Zwangsversteigerung.
Das Gericht bestellt einen Gutachter, um den Wert der Immobilie zu bestimmen. Darauf folgend wird ein Versteigerungstermin festgelegt, bei dem interessierte Käufer e Immobilie ersteigern können. Der höchste Bieter erhält dann das Recht, den Vermögenswert zu kaufen.
Es ist wichtig zu beachten, dass der Verkaufserlös in der Regel nicht ausreicht, um die gesamte Schuld zu begleichen. Daher bleibt es in vielen Fällen beim Eigentümer, den Restbetrag zu zahlen.
Eine Zwangsversteigerung kann für alle Beteiligten sehr stressig sein und sollte als letzte Möglichkeit betrachtet werden, um eine Schuld zu begleichen.
Es gibt sehr gute Alternativen, wie zum Beispiel eine Umschuldung, die verhindert, dass es zu einer Zwangsversteigerung kommt. Die Prüfung einer Umfinanzierung sollten seriöse Kreditexperten/Kreditvermittler mit ausreichend Erfahrung für Sie vornehmen. So kann die Zwangsversteigerung sicher abgewendet werden und Sie können sorgenfrei in die Zukunft schauen.
In jedem Fall ist es wichtig, sich frühzeitig beraten zu lassen, um zusätzliche Kosten zu sparen und die notwendigen Unterlagen zur Verfügung stellen zu können.
Ihre Anfrage ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Es gibt bei uns keine Vorkosten oder versteckte Kosten. Unsere Zusammenarbeit mit Ihnen ist transparent, ehrlich und vertrauensvoll.
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Leider können wir nicht bei jedem Anliegen helfen, beachten Sie dazu bitte unsere Ausschlüsse.
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Wir waren sehr hilflos durch unsere Zwangsversteigerung,aber durch Herrn Paule und Sandra Rockstein haben wir es Geschaft sie machen das unmögliche möglich.Und dafür sind wir sehr dankbar.Die Sterne reichen gar nicht aus so nett,kompetent und schnelle Bearbeitung,können sie nur weiterempfehlen.Dankeschön nochmals.
Gleich vom ersten Kontakt an sehr gut aufgehoben gefühlt. Freundliche Mitarbeiter. Hilfe jederzeit bei auftretenden Fragen. Kompetent beraten und betreut.Sehr empfehlenswert.
Haben uns schnell weitergeholfen als alle anderen abgesagt haben, weil sie meinten es wäre nicht umsetzbar mir unserer Traumimmobilie wir sind ISA Suhl so dankbar das sie uns so schnell und kompetent geholfen haben.
Habe -für mich- sehr wichtige Fragen gestellt. Diese wurde umgehend und kompetent beantwortet! Super Kontakt! Ich betrachte diese Seite als sehr wertvoll und werde sie immer weiter empfehlen
Gerne bewerte ich ISA und spreche auch öffentlich meinen Dank aus. Abwicklung, Geschwindigkeit und Kommunikation waren absolut toll. Am 19.12.23 die erste Besichtigung, am 16.02.24 ging es schon zum Notar. Frau Rockstein hat selbst zwischen den Feiertagen und an Neujahr weitergearbeitet. Sie hat uns reibungslos durch die Anträge geführt und die Zusage war innerhalb kürzester Zeit da. Das ganze trotz einer schwierigen Situation. Vielen vielen Dank für alles.
Wenn man auf der Suche nach einem Finanzpartner ist, ist man bei ISA Suhl allerbestens aufgehoben. Wir wurden von Anfang an super beraten. Kontakt bei offenen Fragen war jederzeit möglich. Auch hervor zu heben ist die Freundlichkeit von Herrn Paule und Frau Rockstein. Die Firma ISA Suhl hat für uns das unmögliche möglich gemacht.
Ich kann Isa Suhl zu 100% empfehlen, ohne sie hätten wir unser Haus nicht mehr.Sie haben alles in die Hand genommen und dafür bin ich so dankbar. 5Sterne Weiter so und alles Gute! PS Großes Lob auch an Herr Paule ,der zu jeder Zeit für uns da war🙏
Frau Rockstein und Ihr Team haben mir schnell und kompetent geholfen.Ich kann ISA Suhl zu 100% weiterempfehlen. Vielen,vielen Dank dafür.
Was kann ich nur sagen…. Ich bin einfach nur sprachlos wie diese Bankpartner mir tatkräftig und mit größter Mühe meinen Traum ermöglicht haben(trotz „negativer“ Schufa). Einen speziellen Gruß geht an Herr Paule, von solch einem Berater träumen die großen Banken. Kompetent, fachlich und immer einen lockeren Spruch auf Lager. Danke
Sehr schnell, sehr freundlich und kompetent. Alle gelesenen Bewertungen sind wahr und die sind ja mehr als gut, weil wahr. Danke.
Wie kommt es zur Zwangsversteigerung?
Zu allererst erhält der Darlehenskunde die Kreditkündigung zur Immobilienfinanzierung seiner Bank. Es wird ihm eine Frist gesetzt den fälligen Gesamtbetrag zu zahlen. Verstreicht diese Frist, wird die Bank weitere Maßnahmen ergreifen und die Zwangsversteigerung beim zuständigen Amtsgericht beantragen. Das Gericht wird diese im weiteren Verlauf ins Grundbuch eintragen und einen Gutachter beauftragen, der den Verkehrswert des Objektes ermittelt. Ist das Gutachten fertig gestellt, wird es dem Gericht zugestellt und ein Termin für die Zwangsversteigerung angesetzt.
Wie lange dauert es bis zum 1. Versteigerungstermin?
Von der Kreditkündigung bis zum Zwangsversteigerungstermin können erfahrungsgemäß bis zu 24 Monate vergehen.
Kann ein Zwangsversteigerungstermin noch aufgehoben werden?
Ja, das ist möglich. Das Verfahren kann durch eine Einigung mit dem Gläubiger und durch Zahlung abgewendet werden. Dies kann im Rahmen einer Umschuldung der Forderung noch bis kurz vor dem Termin erfolgen.
Kann ich mein Haus/Immobilie vor der Zwangsversteigerung retten?
Ja Sie können in jeder Phase (von der Kreditkündigung bis zum Versteigerungstermin) noch eine Umschuldung Ihrer Verbindlichkeiten vornehmen.
Kann man eine Zwangsversteigerung noch abwenden?
Ja, man kann die Versteigerung noch bis kurz vor dem Versteigerungstermin durch eine Neufinanzierung/Umschuldung der Verbindlichkeiten sicher abwenden.
Kann ich durch eine Umschuldung meine Immobilie retten?
Wenn Sie befürchten, dass Sie Ihre Darlehensraten für Ihre Immobilie bald nicht mehr tragen können, dann kann eine Prüfung einer Umschuldung Abhilfe schaffen. Sollten Ihre gesamten monatlichen Verbindlichkeiten und Raten einfach zu viel sein, dann lohnt es sich über eine Kreditzusammenfassung nachzudenken. Man kann so alle Kredite und Verbindlichkeiten auf die Immobilie umschulden und zahlt nur noch eine Rate an die Bank. Dies schafft oft bis zu 50 % monatlicher Entlastung.
Kann ich noch vor der Zwangsversteigerung umfinanzieren?
Ja man kann auch noch bis kurz vor dem Termin zur Zwangsversteigerung eine Umfinanzierung anstreben.
Kann ich durch eine Umschuldung die Zwangsversteigerung abwenden?
Ja man kann durch die Umschuldung die Zwangsversteigerung sicher abwenden.
Wer hilft mir bei drohender Zwangsversteigerung?
Ist die Kreditkündigung einmal ausgesprochen, wird diese von der Bank mit hoher Wahrscheinlichkeit nicht mehr zurückgenommen. Auch die bereits eingeleitete Zwangsversteigerung kann dann nur noch mit einer Umschuldung abgewendet werden. Die Möglichkeiten der Umschuldung über eine andere Bank sind zwar begrenzt aber eben nicht unmöglich.
Ist eine Immobilienrettung bei Anordnung der Zwangsversteigerung noch möglich?
Ja, Sie können in jeder Phase, von der Anordnung einer Zwangsversteigerung bis zum Termin, noch tätig werden und die Versteigerung einstweilen einstellen lassen, wenn eine Ablösung der Verbindlichkeiten gewährleistet ist.
Immobilienrettung bei Zwangsversteigerung, geht das?
Ja, die Immobilie kann über eine neue Bank, durch eine Umschuldung, umfinanziert werden. Dies ist auch bei negativer Schufa/Kredithistorie möglich. Durch die Umschuldung wird die Zwangsversteigerung eingestellt und abgewendet. Dies ist auch noch bis kurz vor einem bereits bestehenden Termin zur Zwangsversteigerung möglich.
